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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die dem Auftraggeber von der Immobilienfirma übergebenen oder übersandten Angebote darf dieser nur für sich selbst verwenden. Unbefugte Weitergabe oder indiskrete Behandlung der Angebote und Mitteilungen ziehen Schadenersatz in Höhe der Gesamtprovision nach sich.

2. Die Immobilienfirma haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von ihrem Auftraggeber gemachten Angaben. Sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.

3. Falls dem Auftraggeber das zur Vorbereitung eines Vertragsabschlusses nachgewiesene Objekt schon bekannt ist, trägt er die Pflicht, dies der Immobilienfirma unverzüglich mitzuteilen. Hierzu sind Vorkenntnis-Quelle und –Datum mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so wird er ihr gegenüber bei Vertragsabschluss dennoch im vollen Umfang provisionspflichtig.

4. Provisionspflichtig sind auch folgende Geschäfte: Abschlüsse mit einem von der Maklerfirma nachgewiesenen Verkäufer, Vermieter, Verpächter (Grundstücks- oder Hauseigentümer), ohne Rücksicht auf ein bestimmtes Objekt innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss. Objektanschriften ohne Anschrift des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers sowie Ersatz- Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte fallen ebenso darunter.

5. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn ein von unserem Angebot abweichender Vertrag zustande kommt.

6. Die Provision ist bei Vertragsabschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Objekts fällig. Sie ist alleine vom Käufer, Pächter bzw. gewerblichen Mieter zu tragen. Bei Wohnraumvermittlung zahlt der Besteller die Provision (Bestellerprinzip).

7. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom effektiven Kaufpreis (Berechnungsgrundlage ausdrücklich einschließlich Zubehör, Einrichtungsgegenständen und dergleichen), inkl. Mehrwertsteuer. Auch Objekte, die auf dem Weg der Zwangsversteigerung erworben werden, gehören dazu.

8. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages die 2,38-fache Monatsmiete ohne Nebenkosten (Berechnungsgrundlage: Miete inkl. Mehrwertsteuer auf Miete) inkl. Mehrwertsteuer. Sobald zusätzlich zur Miete (Pacht) eine weitere Leistung vereinbart wird, wie z. B. Baukostenzuschuss, Darlehen, Mietvorauszahlung, Warenübernahme, Inventar, wie Übernahme sonstiger Verpflichtungen irgendwelcher Art, dann zusätzlich 5,95 % von dem entsprechenden Betrag inkl. Mehrwertsteuer. Die sogenannten üblichen Umlagen fallen nicht darunter.

9. Wird ein durch die Tätigkeit der Immobilienfirma gemietetes / gepachtetes Objekt (Grundstück, Haus, Geschäft, Wohnung) in nicht allzu ferner Zeit nach dem Zustandekommen des Miet- / Pachtvertrages vom Mieter / Pächter gekauft / eine andere Fläche/Wohnung dieses Vermieters gemietet / gepachtet oder erfährt die abgeschlossene Vertragsangelegenheit eine sonstige Erweiterung / Veränderung, so sind die dafür zu zahlenden Maklergebühren bei Abschluss des Kaufvertrages bzw. Miet- / Pachtvertrages unter Anrechnung der vorher für den Miet- / Pachtvertrag entrichtende Maklergebühr fällig.

10. Die Nichtausführung eines zustande gekommen Vertrages (nachträgliche Wiederaufhebung, Anfechtung wegen Irrtum oder Rückgängigmachung aus jedwelchem Rechtsgrund) berührt den Provisionsanspruch nicht.

11. Abweichende Vereinbarungen müssen schriftlich abgefasst werden. Die teilweise Unwirksamkeit von Bedingungen berührt die Gültigkeit anderer Bedingungen nicht.

12. Nebenabreden erlangen nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist in jedem Fall der Geschäftssitz der Immobilienfirma.

 

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Weisbrodt-Immobilien, Inh. Frau Heidemarie Weisbrodt, Nürnberger Straße 24, 63450 Hanau, Telefax: 06181/20058) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerruf:


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:

Weisbrodt-Immobilien
Inh. Frau Heidemarie Weisbrodt
Nürnberger Straße 24
63450 Hanau
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.